Správa a údržba domů Praha

Pronájem nemovitostí
Prodej nemovitostí

Provozně – technická činnost

  • komplexní služby - převzetí objektu, smluvní zajištění dodavatelů médií,

  • úklid společných prostor, odvoz odpadků, údržba objektů,

  • zajištění revizí technických zařízení dle platné legislativy (rozvody plynu, elektřiny, komíny, výtahy, kotelny, apod.),

  • zařizování běžných oprav a údržby domu sjednání údržby pozemku, úklid zahrady, sekání trávy, ořezání větví, apod.

  • zajištění havarijní služby (voda, plyn, elektřina, výtah), vedení technické dokumentace zajištění výběrového řízení při rekonstrukci domu, zajištění stavebního dozoru,

Administrativní správa

  • vedení evidence nájemníků, jednání s nájemníky, sjednávání nájemních smluv, vyhledání nájemníka,

  • vedení evidence členů družstev, vlastníků jednotek,

  • vypracování předpisů plateb nájemníkům, členům družstva, vlastníkům jednotek, kontrola plateb,

  • kontrola plateb nájemníků, družstva, SVJ (daň z nemovitosti, zálohy na služby a pod.),

  • sledování platnosti pojistných smluv, vyřizování pojistných událostí,

  • vymáhání pohledávek na neplatičích, příprava podkladů pro soudní spor s neplatiči,

  • vedení kompletní účetní dokumentace, včetně vypracování a podání daňového přiznání,

  • vypracování roční zprávy o hospodaření,

  • účast a příprava členských schůzí SVJ.

Právní poradenství

  • zajištění právního servisu v oblasti správy nemovitostí, například založení právnické osoby,

  • příprava dokumentace pro založení SVJ, zajištění agendy k Prohlášení vlastníka, apod.

  • zajištění znaleckých posudků,

  • zastupování na úřadech (FÚ, OR apod. dle dohody).